Resumo
No Edifício Itaici, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.661. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.661
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItaiciNome na Receita Federal. · CEP 05840-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaici, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaici (R$ 6.193) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.608 a 4.241
- R$ 4.384 a 5.275
- R$ 5.412 a 5.572
- R$ 5.725 a 5.746
- R$ 5.868 a 7.270
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.193 o m² do Edifício Itaici
Mais negociado
24 vendas
Edifício Monte Azul · a 68 m
| Edifício ItaiciEste prédio · Rua Aristódemo Gazzotti, 633 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte AzulRua Luciano Silva, 624 · a 68 m | 68 m | 24 | ago/2026 | |
| Edificios Torres de MurciaRua Bernardino Estazione, 242 · a 148 m | 148 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Itaipava MorumbiRua Aristódemo Gazzotti, 458 · a 164 m | 164 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Coronel Luís Schimidt, 475 · a 197 m | 197 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CapriRua Arthur Bliss, 344 · a 226 m | 226 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CopavaRua Aristódemo Gazzotti, 205 · a 406 m | 406 m | 11 | jun/2026 | |
| Vila São LuisRua Doutor Luís Tavares da Cunha, 111 · a 436 m | 436 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio San GabrielRua Luciano Silva, 219 · a 439 m | 439 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CoralRua Antonino de Matos, 221 · a 462 m | 462 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PactumRua Doutor André Brenha Ribeiro, 45 · a 468 m | 468 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Saint LouisRua Luiz Grassmann, 774 · a 473 m | 473 m | 13 | abr/2026 | |
| Jardim Monte AzulRua Engenheiro Américo da Graça Martins, 88 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 251.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 227.861 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aristódemo Gazzotti com venda no último ano.
| 205, Condomínio Edifício Copava | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 458, Condomínio Edifício Itaipava Morumbi | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaici?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.