Resumo
No Residencial Unique, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.296. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 53 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.296
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial UniqueNome na Receita Federal. · CEP 04251-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Unique, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Unique (R$ 5.489) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.398 a 3.775
- R$ 3.792 a 4.027
- R$ 4.257 a 4.467
- R$ 4.736 a 5.099
- R$ 5.189 a 7.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.489 o m² do Residencial Unique
Mais negociado
14 vendas
Conjunto Residencial Climaco New Star · a 227 m
| Residencial UniqueEste prédio · Rua Edmundo Carvalho, 587 | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Heitor Vila Lobos - Bloco ARua Landizal, 56 · a 122 m | 122 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Landizal, 28 · a 137 m | 137 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Climaco New StarRua Moacir Guimarães, 100 · a 227 m | 227 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Moacir Guimarães, 37 · a 325 m | 325 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício AbaeteRua Mercedes Salano Castineiras, 265 · a 398 m | 398 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial CruzeiroRua Cândida Medeiros da Silva, 81 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício YrobiRua Tito Oliani, 766 · a 410 m | 410 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LibraRua Cândida Medeiros da Silva, 117 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício DobraoRua Cândida Medeiros da Silva, 229 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Royal ParkEstrada das Lágrimas, 3117 · a 453 m | 453 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial AmetistaEstrada das Lágrimas, 2789 · a 454 m | 454 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício VeraoRua Mercedes Salano Castineiras, 300 · a 454 m | 454 m | 43 | jul/2026 | |
| Residencial Parque FongaroRua Cândida Medeiros da Silva, 92 · a 457 m | 457 m | 11 | mar/2026 | |
| Cd Princess PlazaAvenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609 · a 472 m | 472 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício MarcoRua Cândida Medeiros da Silva, 155 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 281.929 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 318.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 286.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 247.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 256.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 262.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 268.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 245.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Unique?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.