Resumo
No Edifício Royal Park, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Royal ParkNome na Receita Federal. · CEP 04244-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Royal Park, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Royal Park (R$ 3.895) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 3.775
- R$ 3.792 a 4.257
- R$ 4.352 a 4.621
- R$ 4.736 a 5.295
- R$ 5.489 a 8.293
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.856
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.895 o m² do Edifício Royal Park
Mais negociado
13 vendas
Conjunto Residencial Parque Imperial · a 276 m
| Edifício Royal ParkEste prédio · Estrada das Lágrimas, 3117 | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício YrobiRua Tito Oliani, 766 · a 158 m | 158 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial CruzeiroRua Cândida Medeiros da Silva, 81 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DobraoRua Cândida Medeiros da Silva, 229 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LibraRua Cândida Medeiros da Silva, 117 · a 249 m | 249 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Parque FongaroRua Cândida Medeiros da Silva, 92 · a 263 m | 263 m | 11 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque ImperialEstrada das Lágrimas, 3539 · a 276 m | 276 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MarcoRua Cândida Medeiros da Silva, 155 · a 276 m | 276 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AbaeteRua Mercedes Salano Castineiras, 265 · a 290 m | 290 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício EscudoRua Cândida Medeiros da Silva, 191 · a 301 m | 301 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial AmetistaEstrada das Lágrimas, 2789 · a 365 m | 365 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício VeraoRua Mercedes Salano Castineiras, 300 · a 370 m | 370 m | 43 | jul/2026 | |
| Residencial FrancaRua Mercedes Salano Castineiras, 21 · a 375 m | 375 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Moacir Guimarães, 37 · a 380 m | 380 m | 18 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Climaco New StarRua Moacir Guimarães, 100 · a 385 m | 385 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Landizal, 28 · a 420 m | 420 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Heitor Vila Lobos - Bloco ARua Landizal, 56 · a 430 m | 430 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial UniqueRua Edmundo Carvalho, 587 · a 453 m | 453 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Romano, 35a 477 m | 477 m | 16 | out/2025 | |
| Estrada das Lágrimas, 2501a 494 m | 494 m | 52 | jul/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 68 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 66 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada das Lágrimas com venda no último ano.
| 3621, Condomínio Residencial Parque Imperial | sem número | 19 | 2 |
|---|---|---|---|
| Estrada das Lágrimas, 2501 | sem número | 9 | 2 |
| 247, Conjunto Residencial Metropolitan Plaza | sem número | 6 | 1 |
| 2789, Residencial Ametista | sem número | 5 | 3 |
| 3539, Condomínio Conjunto Residencial Parque Imperial | sem número | 4 | 2 |
| 3223, Edifício Royal Park | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Royal Park?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.