Resumo
No Residencial Granada Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.735. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 35 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.735
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Granada HomeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Granada Home · CEP 03654-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Granada Home, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Granada Home (R$ 5.640) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 4.784
- R$ 4.906 a 5.123
- R$ 5.280 a 6.258
- R$ 6.299 a 6.500
- R$ 7.445 a 12.218
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.123
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.640 o m² do Residencial Granada Home
Mais negociado
17 vendas
Ed.portal da Penha · a 119 m
| Residencial Granada HomeEste prédio · Rua Filipe Galvão, 138 | — | 11 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Nova GuilherminaRua Filipe Galvão, 180 · a 54 m | 54 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Viva Vila GuilherminaRua Filipe Galvão, 47 · a 92 m | 92 m | 13 | set/2026 | |
| Residencial Esperanca PrimeRua Aquirás, 111 · a 119 m | 119 m | 1 | jun/2026 | |
| Ed.portal da PenhaRua Vinte e Seis de Abril, 118 · a 119 m | 119 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 292 · a 134 m | 134 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial T F SouzaRua Nilza, 543 · a 169 m | 169 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 184 · a 217 m | 217 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial GuilherminaRua Almeria, 660 · a 237 m | 237 m | 16 | jun/2025 | |
| Residencial AquirasRua Aquirás, 54 · a 242 m | 242 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 256 m | 256 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 286 m | 286 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 309 m | 309 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial Vision IRua Cinco de Maio, 271 · a 355 m | 355 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Guilhermina EsperancaRua Almeria, 787 · a 364 m | 364 m | 30 | fev/2026 | |
| Reserva 149Rua Alcacer, 149 · a 374 m | 374 m | 4 | out/2025 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 374 m | 374 m | 23 | ago/2026 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 385 m | 385 m | 49 | jun/2026 | |
| Residencial Vm5 Imperial IvRua Heloísa Camargo, 826 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AquariusAvenida Amador Bueno da Veiga, 3028 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Easy Vila Matilde IRua Gilda, 426 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Amador Bueno da Veiga, 3044 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 35 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 35 m² | R$ 188.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 174.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 216.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 168.169 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 218.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 198.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filipe Galvão com venda no último ano.
| 47, Condomínio Residencial Viva Vila Guilhermina | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 180, Condomínio Residencial Nova Guilhermina | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Granada Home?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.