Resumo
No Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.518. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.518
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Residencial Guilhermina EsperancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial G. Esperanca · CEP 03654-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca (R$ 7.445) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.400 a 5.056
- R$ 5.280 a 5.640
- R$ 5.884 a 6.379
- R$ 6.500 a 7.151
- R$ 7.999 a 11.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.339
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 7.445 o m² do Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca
Mais negociado
36 vendas
Residencial Next Astorga Condomínio Clube · a 226 m
| Edifício Conjunto Residencial Guilhermina EsperancaEste prédio · Rua Almeria, 787 | — | 30 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial GuilherminaRua Almeria, 660 · a 126 m | 126 m | 16 | jun/2025 | |
| Residencial AquirasRua Aquirás, 54 · a 157 m | 157 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Next Astorga Condomínio ClubeRua Astorga, 482 · a 226 m | 226 m | 36 | ago/2026 | |
| Oasis Condomínio Clube Vila GuilherminaRua Jaguariaiva, 20 · a 242 m | 242 m | 33 | set/2026 | |
| Residencial Esperanca PrimeRua Aquirás, 111 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Astorga, 431 · a 264 m | 264 m | 8 | jul/2026 | |
| Reserva 149Rua Alcacer, 149 · a 274 m | 274 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial CanariosRua Astorga, 407 · a 303 m | 303 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial T F SouzaRua Nilza, 543 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Nova GuilherminaRua Filipe Galvão, 180 · a 339 m | 339 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial PuzzielloRua Nova Aurora, 82 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Granada HomeRua Filipe Galvão, 138 · a 364 m | 364 m | 11 | dez/2025 | |
| Safira PrimeRua Almeida Brandão, 81 · a 380 m | 380 m | 18 | mai/2026 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 384 m | 384 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Assis Valente, 1 · a 395 m | 395 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Viva Vila GuilherminaRua Filipe Galvão, 47 · a 403 m | 403 m | 13 | set/2026 | |
| Residencial ManuelaRua São Bento do Sapucaí, 145 · a 436 m | 436 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial das ArtesRua Astorga, 180 · a 446 m | 446 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 934 · a 449 m | 449 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 292 · a 469 m | 469 m | 16 | abr/2026 | |
| Ed.portal da PenhaRua Vinte e Seis de Abril, 118 · a 478 m | 478 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Vita FeliceRua Astorga, 120 · a 494 m | 494 m | 11 | dez/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 48 m² | R$ 313.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 48 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 397.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 348.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 367.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 147.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 380.001 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 390.001 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almeria com venda no último ano.
| 292, Condomínio Residencial Almeria | novo | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 184, Condomínio Residencial Almeria | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.