Resumo
No Residencial Esperanca Prime, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.299.
m² vendido, último ano
R$ 6.299
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Esperanca PrimeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Esperanca Prime · CEP 03654-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Esperanca Prime, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Esperanca Prime (R$ 6.299) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 4.906
- R$ 5.056 a 5.414
- R$ 5.556 a 5.739
- R$ 6.258 a 7.542
- R$ 7.999 a 12.218
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.280
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.299 o m² do Residencial Esperanca Prime
Mais negociado
30 vendas
Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca · a 248 m
| Residencial Esperanca PrimeEste prédio · Rua Aquirás, 111 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Nova GuilherminaRua Filipe Galvão, 180 · a 113 m | 113 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Granada HomeRua Filipe Galvão, 138 · a 119 m | 119 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial GuilherminaRua Almeria, 660 · a 123 m | 123 m | 16 | jun/2025 | |
| Residencial AquirasRua Aquirás, 54 · a 125 m | 125 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial T F SouzaRua Nilza, 543 · a 141 m | 141 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Viva Vila GuilherminaRua Filipe Galvão, 47 · a 160 m | 160 m | 13 | set/2026 | |
| Ed.portal da PenhaRua Vinte e Seis de Abril, 118 · a 237 m | 237 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 292 · a 243 m | 243 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Guilhermina EsperancaRua Almeria, 787 · a 248 m | 248 m | 30 | fev/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 311 m | 311 m | 1 | dez/2024 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 313 m | 313 m | 23 | ago/2026 | |
| Reserva 149Rua Alcacer, 149 · a 321 m | 321 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 184 · a 335 m | 335 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Vision IRua Cinco de Maio, 271 · a 348 m | 348 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 353 m | 353 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 367 m | 367 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 400 m | 400 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Vm5 Imperial IvRua Heloísa Camargo, 826 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Easy Vila Matilde IRua Gilda, 426 · a 448 m | 448 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Next Astorga Condomínio ClubeRua Astorga, 482 · a 467 m | 467 m | 36 | ago/2026 | |
| Oasis Condomínio Clube Vila GuilherminaRua Jaguariaiva, 20 · a 484 m | 484 m | 33 | set/2026 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 934 · a 493 m | 493 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial ManuelaRua São Bento do Sapucaí, 145 · a 496 m | 496 m | 4 | ago/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aquirás com venda no último ano.
| 54, Condomínio Residencial Aquiras | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Esperanca Prime?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.