Resumo
No Residencial Vm5 Imperial Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.471. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.471
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Vm5 Imperial IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vm5 Imperial Iv · CEP 03650-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vm5 Imperial Iv, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vm5 Imperial Iv (R$ 6.258) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 5.056
- R$ 5.108 a 5.536
- R$ 5.556 a 5.800
- R$ 5.806 a 6.500
- R$ 6.635 a 11.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.556
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.258 o m² do Residencial Vm5 Imperial Iv
Mais negociado
8 vendas
Edifício Ilha Bela · a 132 m
| Residencial Vm5 Imperial IvEste prédio · Rua Heloísa Camargo, 826 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 86 m | 86 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial Easy Vila Matilde IRua Gilda, 426 · a 122 m | 122 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 132 m | 132 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Vila EsperancaRua Araurari, 136 · a 136 m | 136 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Vision IRua Cinco de Maio, 271 · a 159 m | 159 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 251 m | 251 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 280 m | 280 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 289 m | 289 m | 6 | jul/2026 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 293 m | 293 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial T F SouzaRua Nilza, 543 · a 301 m | 301 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Viva Vila GuilherminaRua Filipe Galvão, 47 · a 302 m | 302 m | 13 | set/2026 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 315 m | 315 m | 4 | mai/2026 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 323 m | 323 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 347 m | 347 m | 6 | ago/2026 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 350 m | 350 m | 7 | out/2025 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 377 m | 377 m | 6 | out/2023 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 390 m | 390 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Granada HomeRua Filipe Galvão, 138 · a 394 m | 394 m | 11 | dez/2025 | |
| Ed.portal da PenhaRua Vinte e Seis de Abril, 118 · a 403 m | 403 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 415 m | 415 m | 7 | jun/2026 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 418 m | 418 m | 49 | jun/2026 | |
| Residencial Esperanca PrimeRua Aquirás, 111 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Portto EvansRua Evans, 178 · a 434 m | 434 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Nova GuilherminaRua Filipe Galvão, 180 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 184 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 292 · a 460 m | 460 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 463 m | 463 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial AquirasRua Aquirás, 54 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 476 m | 476 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 486 m | 486 m | 11 | dez/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 54 m² | R$ 327.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 348.400 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.