Resumo
No Residencial Viva Vila Guilhermina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.697. Os apartamentos têm de 44 a 75 m², e o mais vendido, de 50 a 53 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.697
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Viva Vila GuilherminaNome na Receita Federal. · CEP 03654-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Viva Vila Guilhermina, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Viva Vila Guilhermina (R$ 4.906) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 5.056
- R$ 5.108 a 5.414
- R$ 5.536 a 5.739
- R$ 6.258 a 6.500
- R$ 6.635 a 11.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.280
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.906 o m² do Residencial Viva Vila Guilhermina
Mais negociado
17 vendas
Ed.portal da Penha · a 149 m
| Residencial Viva Vila GuilherminaEste prédio · Rua Filipe Galvão, 47 | — | 13 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Granada HomeRua Filipe Galvão, 138 · a 92 m | 92 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial T F SouzaRua Nilza, 543 · a 119 m | 119 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Nova GuilherminaRua Filipe Galvão, 180 · a 146 m | 146 m | 2 | ago/2026 | |
| Ed.portal da PenhaRua Vinte e Seis de Abril, 118 · a 149 m | 149 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Esperanca PrimeRua Aquirás, 111 · a 160 m | 160 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 292 · a 191 m | 191 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 217 m | 217 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 184 · a 241 m | 241 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 256 m | 256 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial AquirasRua Aquirás, 54 · a 259 m | 259 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Vision IRua Cinco de Maio, 271 · a 271 m | 271 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial GuilherminaRua Almeria, 660 · a 282 m | 282 m | 16 | jun/2025 | |
| Residencial Vm5 Imperial IvRua Heloísa Camargo, 826 · a 302 m | 302 m | 2 | out/2025 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 318 m | 318 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Easy Vila Matilde IRua Gilda, 426 · a 353 m | 353 m | 3 | mai/2026 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 361 m | 361 m | 49 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Guilhermina EsperancaRua Almeria, 787 · a 403 m | 403 m | 30 | fev/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Vila EsperancaRua Araurari, 136 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 429 m | 429 m | 8 | jul/2026 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2026 | |
| Reserva 149Rua Alcacer, 149 · a 458 m | 458 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 50 m² | R$ 133.889 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 75 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 191.194 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 222.172 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 265.813 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 248.717 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 248.717 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 150.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 197.600 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 219.500 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 218.500 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filipe Galvão com venda no último ano.
| 138, Condomínio Residencial Granada Home | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 180, Condomínio Residencial Nova Guilhermina | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Viva Vila Guilhermina?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.