Resumo
No Edifício Ariramba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.744. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.744
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArirambaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ariramba · CEP 02945-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ariramba, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ariramba (R$ 5.646) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.062 a 4.607
- R$ 5.075
- R$ 7.007 a 7.552
- R$ 7.704
- R$ 8.121
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.628
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 5.646 o m² do Edifício Ariramba
Mais negociado
46 vendas
Residencial Motiv Pirituba · a 176 m
| Edifício ArirambaEste prédio · Rua Fragária Rósea, 399 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Inova PiritubaRua Cornucopia, 220 · a 97 m | 97 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Motiv PiritubaRua Tungue, 185 · a 176 m | 176 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício PerolaRua Tungue, 164 · a 192 m | 192 m | 13 | jul/2026 | |
| Vila FloridaRua Tungue, 180 · a 211 m | 211 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial di CavalcantiAvenida Doutor Felipe Pinel, 255 · a 349 m | 349 m | 23 | set/2025 | |
| Edifício Alameda das PalmeirasRua Guerino Giovani Leardini, 516 · a 379 m | 379 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua José Albano, 219 · a 467 m | 467 m | 9 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 103 m² | R$ 533.384 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 103 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2025 | 103 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2025 | 103 m² | R$ 618.000 | |
| nov/2025 | 103 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2025 | 103 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 670.000 | |
| out/2024 | 103 m² | R$ 525.000 | |
| set/2024 | 103 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2023 | 103 m² | R$ 560.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 479.000 | |
| fev/2022 | 103 m² | R$ 490.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ariramba?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.