Resumo
Em Jardim Cidade Pirituba, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.110, 43% abaixo da mediana de São Paulo: o 759º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.220 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.110
614 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.220
37 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 6.441 em 2022 → R$ 7.024 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.657
117 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 420.000 | 50 m² | 71 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 635.000 | 70 m² | 39 | |
| 4 ou mais | R$ 1.148.560 | 119 m² | 7 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 190.095 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 390.000 | 22 | |
| 70 a 100 m² | R$ 590.000 | 1 | |
| 100 a 150 m² | R$ 618.000 | 7 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Motiv PiritubaRua Tungue, 185 · 2017 | 14 | R$ 390.00051 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Inova PiritubaRua Cornucopia, 220 · 2023 | 11 | R$ 219.65039 m² | novo | |
| Condomínio Vila FloridaRua Tungue, 180 · 2007 | 5 | R$ 550.00069 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício ArirambaRua Fragária Rósea, 399 · 1995 | 5 | R$ 590.000103 m² | sem número | |
| Edifício PerolaRua Tungue, 164 · 2019 | 2 | R$ 1.177.200143 m² | 85% |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Cidade Pirituba.
| Pirituba | 0,5 km | 430 | |
|---|---|---|---|
| Vila Barreto | 0,8 km | 206 | |
| Vila Nossa Senhora do Retiro | 0,8 km | 95 | |
| Jardim Líbano | 0,9 km | 340 | |
| Vila Comercial | 1,1 km | 88 | |
| Vila Pereira Barreto | 1,2 km | 579 | |
| Chácara Inglesa (Zona Norte) | 1,2 km | 348 | |
| Vila Renato (Zona Norte) | 1,2 km | 37 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Cidade Pirituba?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.