Resumo
No Residencial Motiv Pirituba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.650. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.650
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Residencial Motiv PiritubaNome na Receita Federal. · CEP 02945-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Motiv Pirituba, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Motiv Pirituba (R$ 7.552) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.062 a 5.075
- R$ 5.646
- R$ 5.903 a 7.704
- R$ 8.121
- R$ 8.485
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.552 o m² do Residencial Motiv Pirituba
Mais negociado
31 vendas
Vila Florida · a 35 m
| Residencial Motiv PiritubaEste prédio · Rua Tungue, 185 | — | 46 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila FloridaRua Tungue, 180 · a 35 m | 35 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício PerolaRua Tungue, 164 · a 48 m | 48 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ArirambaRua Fragária Rósea, 399 · a 176 m | 176 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial di CavalcantiAvenida Doutor Felipe Pinel, 255 · a 238 m | 238 m | 23 | set/2025 | |
| Residencial Inova PiritubaRua Cornucopia, 220 · a 265 m | 265 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Professor Araújo Coelho, 597 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Professor Araújo Coelho, 698 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 422.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 368.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 211.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 388.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 269.235 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 322.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 251.080 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 378.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 258.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 8 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tungue com venda no último ano.
| 180, Condomínio Vila Florida | 93% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 164, Edifício Perola | 85% | 2 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.