Resumo
No Moococa, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio MoococaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Mococa · CEP 08471-533
Vendas ao redor
A até 300 m do Moococa, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Moococa (R$ 2.811) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.565 a 2.752
- R$ 2.793 a 2.811
- R$ 2.811 a 2.829
- R$ 2.976 a 3.079
- R$ 3.162 a 4.181
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.816
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 2.811 o m² do Moococa
Mais negociado
2 vendas
Ibitinga · a 101 m
| MoococaEste prédio · Rua Francisco José Viana, 463 | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CananeiaRua José de Araújo Plácido, 52 · a 49 m | 49 m | 1 | ago/2025 | |
| IbitingaRua José de Araújo Plácido, 75 · a 101 m | 101 m | 2 | ago/2023 | |
| Multipredial JardinopolisRua Francisco José Viana, 310 · a 112 m | 112 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GuairaRua Francisco José Viana, 319 · a 113 m | 113 m | 2 | jul/2023 | |
| Multipredial JardinopolisRua Francisco José Viana, 344 · a 120 m | 120 m | 1 | jun/2025 | |
| VinhedosRua Antônio Mielli, 77 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício OlimpiaRua Francisco José Viana, 276 · a 164 m | 164 m | 2 | jul/2024 | |
| Cd Campos do JordaoRua Grimualdo, 639 · a 168 m | 168 m | 1 | fev/2024 | |
| IguapeRua José Pinto, 155 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PedreiraRua dos Pedreiros, 110 · a 186 m | 186 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PindoramaRua José Pinto, 121 · a 195 m | 195 m | 2 | abr/2025 | |
| CerquilhoRua José de Araújo Plácido, 211 · a 208 m | 208 m | 2 | jan/2025 | |
| Condomnio Mont MorRua dos Pedreiros, 158 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2025 | |
| JaboticabalRua José Pinto, 89 · a 220 m | 220 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GetulinaRua José Pinto, 53 · a 247 m | 247 m | 1 | mai/2026 | |
| Cd Mult SumareRua Francisco Saracini, 739 · a 268 m | 268 m | 2 | out/2025 | |
| GuararapesRua Antônio Cinati, 96 · a 309 m | 309 m | 1 | jul/2023 | |
| Cd GuaribaRua Pedreiros, 79 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2026 | |
| SueciaAvenida Luiz Jose Costa Leandro, 444 · a 472 m | 472 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício JordaniaRua Severino Souto Maior, 108 · a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 28 m² | R$ 80.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco José Viana com venda no último ano.
| 310, Condomínio Multipredial Jardinopolis | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 563, Condomínio Palmital | sem número | 1 | 0 |
| 763, Cd Dracena | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Moococa?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.