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Suecia

Avenida Luiz Jose Costa Leandro, 444 · São Paulo · construído em 1998 · vendas até setembro de 2026

R$ 2.846/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Suecia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.846. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.846

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio SueciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Suecia · CEP 08471-200

Vendas ao redor

A até 300 m do Suecia, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Suecia (R$ 2.752) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.565 a 2.793
  • R$ 2.811 a 2.876
  • R$ 2.883 a 3.074
  • R$ 3.075 a 3.613
  • R$ 3.614 a 4.925
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 30 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.079

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 2.752 o m² do Suecia

Mais negociado

3 vendas

Holanda · a 95 m

Prédios com venda registrada perto do Suecia
SueciaEste prédio · Avenida Luiz Jose Costa Leandro, 444—2set/2025referência R$ 2.752
DinamarcaAvenida Luiz Jose Costa Leandro, 380 · a 63 m63 m2jan/2025+5% R$ 2.883
HolandaRua Profeta Jeremias, 347 · a 95 m95 m3dez/2025+5% R$ 2.898
Cd SuicaRua Profeta Jeremias, 330 · a 119 m119 m1abr/2024-5% R$ 2.608
Edifício JordaniaRua Severino Souto Maior, 108 · a 134 m134 m2abr/2026+12% R$ 3.079
Cd PortugalRua Profeta Jeremias, 303 · a 158 m158 m1abr/2026= R$ 2.753
Cd GuaribaRua Pedreiros, 79 · a 159 m159 m1mar/2026+49% R$ 4.111
GuararapesRua Antônio Cinati, 96 · a 167 m167 m1jul/2023+8% R$ 2.976
IndonesiaRua Severino Souto Maior, 188 · a 197 m197 m3nov/2025+34% R$ 3.687
Gra BretanhaRua Rei Davi, 231 · a 218 m218 m1set/2025-2% R$ 2.684
HondurasRua Severino Souto Maior, 228 · a 221 m221 m2set/2024+13% R$ 3.097

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,7 mil2,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Suecia
set/202535 m²R$ 98.199R$ 2.846

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Suecia?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.