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Cd Guariba

Rua Pedreiros, 79 · São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.111/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Guariba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.111.

m² vendido, último ano

R$ 4.111

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Cd GuaribaNome na Receita Federal. · CEP 08471-330

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Guariba, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Guariba (R$ 4.111) fica 45% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.565 a 2.753
  • R$ 2.793 a 2.823
  • R$ 2.829 a 3.004
  • R$ 3.074 a 3.177
  • R$ 3.244 a 4.925
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 34 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.829

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+45%

R$ 4.111 o m² do Cd Guariba

Mais negociado

3 vendas

Indonesia · a 251 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Guariba
Cd GuaribaEste prédio · Rua Pedreiros, 79—1mar/2026referência R$ 4.111
GuararapesRua Antônio Cinati, 96 · a 44 m44 m1jul/2023-28% R$ 2.976
Edifício GetulinaRua José Pinto, 53 · a 93 m93 m1mai/2026-32% R$ 2.811
JaboticabalRua José Pinto, 89 · a 126 m126 m1mar/2026-23% R$ 3.162
SueciaAvenida Luiz Jose Costa Leandro, 444 · a 159 m159 m2set/2025-33% R$ 2.752
Edifício PindoramaRua José Pinto, 121 · a 159 m159 m2abr/2025-32% R$ 2.811
Edifício JordaniaRua Severino Souto Maior, 108 · a 159 m159 m2abr/2026-25% R$ 3.079
Edifício OlimpiaRua Francisco José Viana, 276 · a 172 m172 m2jul/2024-27% R$ 3.004
IguapeRua José Pinto, 155 · a 195 m195 m1set/2022-38% R$ 2.565
DinamarcaAvenida Luiz Jose Costa Leandro, 380 · a 218 m218 m2jan/2025-30% R$ 2.883
Multipredial JardinopolisRua Francisco José Viana, 344 · a 218 m218 m1jun/2025-12% R$ 3.614

Mostrando 10 de 21 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Guariba
mar/202628 m²R$ 117.000R$ 4.111

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Cd Guariba?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.