Resumo
No Residencial Andrioli…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.994.
m² vendido, último ano
R$ 4.994
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Andrioli…Nome na Receita Federal. · CEP 03434-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Andrioli…, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Andrioli… (R$ 4.994) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.229 a 4.828
- R$ 5.261 a 6.137
- R$ 6.492 a 6.729
- R$ 7.331 a 8.555
- R$ 8.580 a 12.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.463
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.994 o m² do Residencial Andrioli…
Mais negociado
17 vendas
Residencial Viena · a 254 m
| Residencial Andrioli…Este prédio · Rua Gabriel Andrioli, 46 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ar 102Rua Augusto Reginato, 102 · a 119 m | 119 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial VienaRua Francisca de Paula, 300 · a 254 m | 254 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial MamboreRua Mamboré, 286 · a 271 m | 271 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Pedro VossRua Pedro Voss, 765 · a 293 m | 293 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusaRua João Vieira Prioste, 1877 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial MilaRua Francisca de Paula, 1108 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial TivoliRua Renato Rinaldi, 1766 · a 364 m | 364 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Renato Rinaldi, 1866 · a 367 m | 367 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Beija FlorRua Salomé Queiroga, 836 · a 376 m | 376 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício DeiseRua Francisca de Paula, 326 · a 383 m | 383 m | 12 | set/2026 | |
| Residencial SoniaRua Coronel Goulart, 121 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial LeticiaRua Antônio Peres Mulla, 138 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Francisca de Paula, 1100 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Red 627Rua Vacanga, 627 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Bella SofiaRua Pedro Voss, 251 · a 486 m | 486 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CorsicaRua Renato Rinaldi, 1456 · a 492 m | 492 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SommareRua Taubaté, 333 · a 495 m | 495 m | 11 | abr/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 44 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Andrioli…?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.