Resumo
No Residencial Mambore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.340. Os apartamentos vendidos têm 25 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.340
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial MamboreNome na Receita Federal. · CEP 03433-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mambore, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mambore (R$ 7.595) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.229 a 4.620
- R$ 4.828 a 6.137
- R$ 6.492 a 7.452
- R$ 7.772 a 8.580
- R$ 8.975 a 12.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.137
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.595 o m² do Residencial Mambore
Mais negociado
12 vendas
Edifício Corsica · a 224 m
| Residencial MamboreEste prédio · Rua Mamboré, 286 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Beija FlorRua Salomé Queiroga, 836 · a 184 m | 184 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Ar 102Rua Augusto Reginato, 102 · a 188 m | 188 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial TivoliRua Renato Rinaldi, 1766 · a 203 m | 203 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CorsicaRua Renato Rinaldi, 1456 · a 224 m | 224 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SommareRua Taubaté, 333 · a 264 m | 264 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Andrioli…Rua Gabriel Andrioli, 46 · a 271 m | 271 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusaRua João Vieira Prioste, 1877 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CarolinaRua Renato Rinaldi, 1866 · a 281 m | 281 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial Vera Lucia…Rua Rogério Giorgi, 1688 · a 287 m | 287 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DeiseRua Francisca de Paula, 326 · a 311 m | 311 m | 12 | set/2026 | |
| Residencial VienaRua Francisca de Paula, 300 · a 316 m | 316 m | 17 | ago/2026 | |
| Up One Vila CarraoRua Juca Mendes, 420 · a 333 m | 333 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial SoniaRua Coronel Goulart, 121 · a 361 m | 361 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial BrenoRua Picinguaba, 803 · a 383 m | 383 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Studium 156Rua Pedro Pires, 156 · a 399 m | 399 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Francisca de Paula, 170 · a 418 m | 418 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial BonsaiRua Iacri, 88 · a 434 m | 434 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Joana BelmonteRua Felício Geraldo Nicolau, 19 · a 449 m | 449 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Bella SofiaRua Pedro Voss, 251 · a 472 m | 472 m | 14 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 25 m² | R$ 207.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 25 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mambore?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.