Resumo
No Residencial Tivoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.466. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 30 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.466
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial TivoliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Tivoli · CEP 03426-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tivoli, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tivoli (R$ 6.137) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.229 a 4.620
- R$ 4.828 a 6.492
- R$ 6.669 a 7.452
- R$ 7.595 a 8.975
- R$ 9.541 a 12.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.137 o m² do Residencial Tivoli
Mais negociado
17 vendas
Residencial Viena · a 238 m
| Residencial TivoliEste prédio · Rua Renato Rinaldi, 1766 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Beija FlorRua Salomé Queiroga, 836 · a 41 m | 41 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Renato Rinaldi, 1866 · a 103 m | 103 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusaRua João Vieira Prioste, 1877 · a 112 m | 112 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DeiseRua Francisca de Paula, 326 · a 132 m | 132 m | 12 | set/2026 | |
| Residencial Vera Lucia…Rua Rogério Giorgi, 1688 · a 148 m | 148 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SommareRua Taubaté, 333 · a 154 m | 154 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial MamboreRua Mamboré, 286 · a 203 m | 203 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Francisca de Paula, 170 · a 215 m | 215 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial VienaRua Francisca de Paula, 300 · a 238 m | 238 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Joana BelmonteRua Felício Geraldo Nicolau, 19 · a 250 m | 250 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Bella SofiaRua Pedro Voss, 251 · a 297 m | 297 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CorsicaRua Renato Rinaldi, 1456 · a 310 m | 310 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial BonsaiRua Iacri, 88 · a 319 m | 319 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Ar 102Rua Augusto Reginato, 102 · a 341 m | 341 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Andrioli…Rua Gabriel Andrioli, 46 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Studium 156Rua Pedro Pires, 156 · a 406 m | 406 m | 4 | fev/2025 | |
| Up One Vila CarraoRua Juca Mendes, 420 · a 477 m | 477 m | 17 | ago/2026 | |
| Up Home Vila CarraoRua Biguaçu, 366 · a 491 m | 491 m | 23 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 29 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Renato Rinaldi com venda no último ano.
| 1456, Condomínio Edifício Corsica | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 561, Condomínio Residencial Roma Ii | sem número | 3 | 3 |
| 1675, Edifício Vania Maria | sem número | 2 | 1 |
| 510, The Address Vila Carrao | sem número | 1 | 11 |
| 650, Edifício Lugano Club | sem número | 1 | 19 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Tivoli?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.