Resumo
No Edifício Corsica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.593. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.593
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CorsicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Corsica · CEP 03426-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Corsica, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Corsica (R$ 9.541) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.229 a 4.620
- R$ 4.637 a 6.021
- R$ 6.137 a 7.595
- R$ 7.772 a 8.580
- R$ 8.975 a 12.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 9.541 o m² do Edifício Corsica
Mais negociado
17 vendas
Up One Vila Carrao · a 181 m
| Edifício CorsicaEste prédio · Rua Renato Rinaldi, 1456 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Up One Vila CarraoRua Juca Mendes, 420 · a 181 m | 181 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Studium 156Rua Pedro Pires, 156 · a 194 m | 194 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial MamboreRua Mamboré, 286 · a 224 m | 224 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SommareRua Taubaté, 333 · a 238 m | 238 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Beija FlorRua Salomé Queiroga, 836 · a 271 m | 271 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Vera Lucia…Rua Rogério Giorgi, 1688 · a 276 m | 276 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial TivoliRua Renato Rinaldi, 1766 · a 310 m | 310 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial BonsaiRua Iacri, 88 · a 337 m | 337 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial BrenoRua Picinguaba, 803 · a 343 m | 343 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Ar 102Rua Augusto Reginato, 102 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício IolandaAvenida Conselheiro Carrão, 2886 · a 401 m | 401 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Renato Rinaldi, 1866 · a 413 m | 413 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial SoniaRua Coronel Goulart, 121 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusaRua João Vieira Prioste, 1877 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DeiseRua Francisca de Paula, 326 · a 443 m | 443 m | 12 | set/2026 | |
| Up Home Vila CarraoRua Biguaçu, 366 · a 474 m | 474 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Francisca de Paula, 170 · a 483 m | 483 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Joana BelmonteRua Felício Geraldo Nicolau, 19 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Andrioli…Rua Gabriel Andrioli, 46 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 48 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 48 m² | R$ 517.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 240.414 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 271.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Renato Rinaldi com venda no último ano.
| 561, Condomínio Residencial Roma Ii | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1675, Edifício Vania Maria | sem número | 2 | 1 |
| 510, The Address Vila Carrao | sem número | 1 | 11 |
| 650, Edifício Lugano Club | sem número | 1 | 19 |
| 1766, Residencial Tivoli | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Corsica?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.