Resumo
No Edifício Deise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.828. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.828
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DeiseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Deise · CEP 03436-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Deise, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Deise (R$ 4.828) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.229 a 4.994
- R$ 6.021 a 6.492
- R$ 6.669 a 7.331
- R$ 7.452 a 7.772
- R$ 8.555 a 12.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.315
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.828 o m² do Edifício Deise
Mais negociado
17 vendas
Residencial Viena · a 170 m
| Edifício DeiseEste prédio · Rua Francisca de Paula, 326 | — | 12 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarolinaRua Renato Rinaldi, 1866 · a 31 m | 31 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusaRua João Vieira Prioste, 1877 · a 33 m | 33 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial TivoliRua Renato Rinaldi, 1766 · a 132 m | 132 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Francisca de Paula, 170 · a 155 m | 155 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Bella SofiaRua Pedro Voss, 251 · a 166 m | 166 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial VienaRua Francisca de Paula, 300 · a 170 m | 170 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Beija FlorRua Salomé Queiroga, 836 · a 172 m | 172 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Joana BelmonteRua Felício Geraldo Nicolau, 19 · a 216 m | 216 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Vera Lucia…Rua Rogério Giorgi, 1688 · a 238 m | 238 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SommareRua Taubaté, 333 · a 261 m | 261 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial MamboreRua Mamboré, 286 · a 311 m | 311 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Andrioli…Rua Gabriel Andrioli, 46 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial BonsaiRua Iacri, 88 · a 392 m | 392 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Ar 102Rua Augusto Reginato, 102 · a 400 m | 400 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CorsicaRua Renato Rinaldi, 1456 · a 443 m | 443 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Pedro VossRua Pedro Voss, 765 · a 500 m | 500 m | 3 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 52 m² | R$ 307.280 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 192.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 274.086 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 225.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca de Paula com venda no último ano.
| 87, Edifício Andrea Bl A | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 300, Condomínio Residencial Viena | 89% | 2 | 3 |
| 1108, Condomínio Residencial Mila | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Deise?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.