Resumo
No Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusa, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Neuza e Edifício Roseli · CEP 03429-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusa, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusa (R$ 3.229) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.445 a 4.994
- R$ 6.021 a 6.492
- R$ 6.669 a 7.331
- R$ 7.452 a 7.772
- R$ 8.555 a 12.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 3.229 o m² do Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusa
Mais negociado
17 vendas
Residencial Viena · a 155 m
| Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusaEste prédio · Rua João Vieira Prioste, 1877 | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarolinaRua Renato Rinaldi, 1866 · a 17 m | 17 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício DeiseRua Francisca de Paula, 326 · a 33 m | 33 m | 12 | set/2026 | |
| Residencial TivoliRua Renato Rinaldi, 1766 · a 112 m | 112 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Beija FlorRua Salomé Queiroga, 836 · a 152 m | 152 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial VienaRua Francisca de Paula, 300 · a 155 m | 155 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Francisca de Paula, 170 · a 182 m | 182 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Bella SofiaRua Pedro Voss, 251 · a 194 m | 194 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Vera Lucia…Rua Rogério Giorgi, 1688 · a 234 m | 234 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Joana BelmonteRua Felício Geraldo Nicolau, 19 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SommareRua Taubaté, 333 · a 252 m | 252 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial MamboreRua Mamboré, 286 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Andrioli…Rua Gabriel Andrioli, 46 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Ar 102Rua Augusto Reginato, 102 · a 368 m | 368 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial BonsaiRua Iacri, 88 · a 395 m | 395 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CorsicaRua Renato Rinaldi, 1456 · a 421 m | 421 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Pedro VossRua Pedro Voss, 765 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 43 m² | R$ 138.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 404.830 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 404.580 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 404.010 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Vieira Prioste com venda no último ano.
| 785, Condomínio Residencial Helbor New Tatuape | sem número | 7 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusa?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.