Resumo
No Conjunto Valle del Molise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.983. Os apartamentos têm de 54 a 68 m², e o mais vendido, de 64 a 68 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.983
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Valle del MoliseNome na Receita Federal. · CEP 03531-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 358.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 247.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 246.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 368.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 385.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pasteur com venda no último ano.
| 193, Condomínio Residencial Pasteur | novo | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 407, Condomínio Residencial Espirito Santo | sem número | 3 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Valle del Molise?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.