Resumo
No Edifício Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.682. Os apartamentos têm de 64 a 90 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.682
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ImperialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Imperial · CEP 03531-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Imperial, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Imperial (R$ 6.531) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.104
- R$ 4.165 a 4.537
- R$ 4.863 a 5.569
- R$ 6.048 a 6.720
- R$ 6.928 a 8.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.206
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.531 o m² do Edifício Imperial
Mais negociado
14 vendas
Iolanda · a 106 m
| Edifício ImperialEste prédio · Rua Gregorio de Souza, 74 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PasteurAvenida Pasteur, 193 · a 91 m | 91 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · a 99 m | 99 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Rua do TrabalhoRua do Trabalho, 155 · a 101 m | 101 m | 1 | mai/2026 | |
| IolandaRua do Trabalho, 117 · a 106 m | 106 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · a 157 m | 157 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Palazzo GuidiniRua Gregório Souza, 356 · a 256 m | 256 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Serra da SentinelaRua Serra da Sentinela, 27 · a 268 m | 268 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial VillagioRua Doutor Fontes de Resende, 129 · a 273 m | 273 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MenphisAvenida Pasteur, 374 · a 275 m | 275 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Espirito SantoAvenida Pasteur, 407 · a 294 m | 294 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Nova PasteurAvenida Pasteur, 419 · a 304 m | 304 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício San MarinoRua do Trabalho, 404 · a 322 m | 322 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EconomiaRua da Economia, 102 · a 332 m | 332 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial SabiaRua Inácio Costa, 200 · a 362 m | 362 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 374 m | 374 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial NapoleaoAvenida Napoleão, 173 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Valle del MoliseAvenida Pasteur, 520 · a 394 m | 394 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua da Economia, 406 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Gregorio SouzaRua Gregório Souza, 559 · a 456 m | 456 m | 10 | abr/2023 | |
| Residencial Dantas IiiAvenida Brasílio Pereira de Melo, 132 · a 458 m | 458 m | 4 | out/2022 | |
| Residencial MarselhaAvenida Napoleão, 66 · a 464 m | 464 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Hercília, 25a 472 m | 472 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial MonacoRua Pedro Talarico, 22 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 90 m² | R$ 419.200 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 90 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 431.951 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 590.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Imperial?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.