Resumo
No Residencial Jbn, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.159. Os apartamentos têm de 23 a 36 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.159
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial JbnNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Jbn · CEP 03351-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jbn, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jbn (R$ 5.391) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.199 a 5.586
- R$ 5.844 a 6.299
- R$ 6.314 a 6.655
- R$ 6.667 a 8.174
- R$ 8.696 a 9.669
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.391 o m² do Residencial Jbn
Mais negociado
1 venda
Edifício del Rey · a 96 m
| Residencial JbnEste prédio · Rua João Bizarro da Nave, 560 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício del ReyRua João Bizarro da Nave, 640 · a 96 m | 96 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Quinta da Boa VistaRua Lavínia Ribeiro, 120 · a 121 m | 121 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Dom Pedro IParque Dom Pedro I, 43 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial ArgoloRua General Argolo, 811 · a 333 m | 333 m | 10 | jan/2025 | |
| Residencial Grand HomeRua Paul Rivet, 11 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício KarenRua João Bizarro da Nave, 200 · a 374 m | 374 m | 11 | ago/2026 | |
| AltavillaRua Antero de Quental, 117 · a 378 m | 378 m | 7 | out/2025 | |
| Construcao Edifício Marechal Maison IiRua Doutor Goulart Penteado, 85 · a 379 m | 379 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Castelo de PaivaRua Tujuguaba, 70 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · a 442 m | 442 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302 · a 445 m | 445 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236 · a 471 m | 471 m | 40 | jun/2026 | |
| Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200 · a 488 m | 488 m | 18 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 23 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 35 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 100.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 190.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Bizarro da Nave com venda no último ano.
| 200, Condomínio Edifício Karen | 81% | 4 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jbn?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.