Resumo
No Residencial Grand Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.880.
m² vendido, último ano
R$ 5.880
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Grand HomeNome na Receita Federal. · CEP 03350-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Grand Home, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Grand Home (R$ 6.314) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.199 a 5.391
- R$ 5.844 a 5.990
- R$ 6.299 a 6.555
- R$ 6.667 a 8.174
- R$ 8.335 a 8.890
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.421
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.314 o m² do Residencial Grand Home
Mais negociado
10 vendas
Residencial Argolo · a 148 m
| Residencial Grand HomeEste prédio · Rua Paul Rivet, 11 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Construcao Edifício Marechal Maison IiRua Doutor Goulart Penteado, 85 · a 57 m | 57 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial ArgoloRua General Argolo, 811 · a 148 m | 148 m | 10 | jan/2025 | |
| Residencial Dom Pedro IParque Dom Pedro I, 43 · a 153 m | 153 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Placido de Castr…Rua Plácido de Castro, 387 · a 252 m | 252 m | 4 | fev/2026 | |
| Vista Analia Fr…Rua João Teixeira da Silva, 70 · a 318 m | 318 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício KarenRua João Bizarro da Nave, 200 · a 324 m | 324 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial JbnRua João Bizarro da Nave, 560 · a 339 m | 339 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BelizeRua Quixadá, 177 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Quinta da Boa VistaRua Lavínia Ribeiro, 120 · a 358 m | 358 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício del ReyRua João Bizarro da Nave, 640 · a 412 m | 412 m | 1 | jun/2022 | |
| Rusig ElegantyRua João Teixeira da Silva, 182 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Royal Analia FrancoRua João Teixeira da Silva, 200 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Moment Analia FrancoRua Quixadá, 60 · a 443 m | 443 m | 40 | jul/2026 | |
| Residencial Memory Analia FrancoRua Quixadá, 80 · a 453 m | 453 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de BragancaRua Lefosse, 141 · a 462 m | 462 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vila Rio BrancoRua Lefosse, 168 · a 474 m | 474 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Cosa MartinsRua Artur Bernardes, 676 · a 483 m | 483 m | 10 | dez/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 73 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 64 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Grand Home?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.