Resumo
No Residencial Porta do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.762. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.762
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Porta do SolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barra da Tijuca e Edifício Angra dos Reis · CEP 03161-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Porta do Sol, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Porta do Sol (R$ 6.655) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.199 a 4.339
- R$ 4.346 a 5.018
- R$ 5.296 a 6.037
- R$ 6.148 a 7.773
- R$ 7.947 a 9.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.157
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.655 o m² do Residencial Porta do Sol
Mais negociado
42 vendas
Fiore Gardenia · a 122 m
| Residencial Porta do SolEste prédio · Rua Antero de Quental, 236 | — | 40 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200 · a 20 m | 20 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · a 30 m | 30 m | 4 | out/2025 | |
| AltavillaRua Antero de Quental, 117 · a 93 m | 93 m | 7 | out/2025 | |
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · a 122 m | 122 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Johann OttembreitRua Capitão Militão, 50 · a 126 m | 126 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Mia LiblikRua Tapacoás, 59 · a 137 m | 137 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Castelo de PaivaRua Tujuguaba, 70 · a 142 m | 142 m | 1 | nov/2025 | |
| Hortencia Vila EmaRua Domingos Afonso, 460 · a 150 m | 150 m | 41 | jun/2026 | |
| Residencial NicolauRua Tapacoás, 79 · a 161 m | 161 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 181 m | 181 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Capitão Militão, 115 · a 208 m | 208 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137 · a 240 m | 240 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RafhisRua Marius, 404 · a 257 m | 257 m | 4 | jul/2023 | |
| Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · a 295 m | 295 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sílvio de Sousa, 280 · a 358 m | 358 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício del ReyRua João Bizarro da Nave, 640 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial HelenaRua Barão de Caçapava, 60 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2024 | |
| Metrocasa Vila PrudenteRua Sílvio de Sousa, 542 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Quinta da Boa VistaRua Lavínia Ribeiro, 120 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial JbnRua João Bizarro da Nave, 560 · a 471 m | 471 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Fatto Novo AvelinoAvenida Vila Ema, 1595 · a 497 m | 497 m | 28 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 405.500 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 336.300 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 294.477 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 356.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 357.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 357.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 6 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 383.900 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antero de Quental com venda no último ano.
| 200, Condomínio Residencial Ile de France | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 117, Condomínio Altavilla | sem número | 1 | 0 |
| 166, Condomínio Edifício Provence | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.