Resumo
No Construcao Edifício Marechal Maison Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.667. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.667
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Construcao Edifício Marechal Maison IiNome na Receita Federal. · CEP 03351-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Construcao Edifício Marechal Maison Ii, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Construcao Edifício Marechal Maison Ii (R$ 6.667) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.199 a 5.391
- R$ 5.844 a 6.299
- R$ 6.314 a 6.544
- R$ 6.555 a 8.174
- R$ 8.335 a 8.890
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.544
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.667 o m² do Construcao Edifício Marechal Maison Ii
Mais negociado
10 vendas
Residencial Argolo · a 201 m
| Construcao Edifício Marechal Maison IiEste prédio · Rua Doutor Goulart Penteado, 85 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Grand HomeRua Paul Rivet, 11 · a 57 m | 57 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Placido de Castr…Rua Plácido de Castro, 387 · a 198 m | 198 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IParque Dom Pedro I, 43 · a 200 m | 200 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial ArgoloRua General Argolo, 811 · a 201 m | 201 m | 10 | jan/2025 | |
| Vista Analia Fr…Rua João Teixeira da Silva, 70 · a 264 m | 264 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BelizeRua Quixadá, 177 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2024 | |
| Rusig ElegantyRua João Teixeira da Silva, 182 · a 359 m | 359 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício KarenRua João Bizarro da Nave, 200 · a 378 m | 378 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial JbnRua João Bizarro da Nave, 560 · a 379 m | 379 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Royal Analia FrancoRua João Teixeira da Silva, 200 · a 384 m | 384 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Moment Analia FrancoRua Quixadá, 60 · a 404 m | 404 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Quinta da Boa VistaRua Lavínia Ribeiro, 120 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Solar de BragancaRua Lefosse, 141 · a 418 m | 418 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Memory Analia FrancoRua Quixadá, 80 · a 419 m | 419 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Rio BrancoRua Lefosse, 168 · a 431 m | 431 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Cosa MartinsRua Artur Bernardes, 676 · a 445 m | 445 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício del ReyRua João Bizarro da Nave, 640 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 463 m | 463 m | 4 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 129 m² | R$ 815.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 129 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 129 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2024 | 129 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2023 | 129 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 129 m² | R$ 1.554.000 | |
| mai/2023 | 129 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 847.900 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Construcao Edifício Marechal Maison Ii?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.