Resumo
No Altavilla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.940. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 33 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.940
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio AltavillaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Altavilla · CEP 03161-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Altavilla, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Altavilla (R$ 6.037) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.199 a 4.339
- R$ 4.346 a 4.860
- R$ 5.018 a 5.586
- R$ 6.148 a 6.672
- R$ 7.773 a 9.669
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.037 o m² do Altavilla
Mais negociado
42 vendas
Fiore Gardenia · a 208 m
| AltavillaEste prédio · Rua Antero de Quental, 117 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · a 64 m | 64 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236 · a 93 m | 93 m | 40 | jun/2026 | |
| Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200 · a 110 m | 110 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Castelo de PaivaRua Tujuguaba, 70 · a 132 m | 132 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Johann OttembreitRua Capitão Militão, 50 · a 179 m | 179 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302 · a 186 m | 186 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 204 m | 204 m | 8 | fev/2026 | |
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · a 208 m | 208 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial Mia LiblikRua Tapacoás, 59 · a 215 m | 215 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial NicolauRua Tapacoás, 79 · a 234 m | 234 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Capitão Militão, 115 · a 236 m | 236 m | 3 | jun/2026 | |
| Hortencia Vila EmaRua Domingos Afonso, 460 · a 243 m | 243 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício RafhisRua Marius, 404 · a 255 m | 255 m | 4 | jul/2023 | |
| Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137 · a 320 m | 320 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyRua João Bizarro da Nave, 640 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Quinta da Boa VistaRua Lavínia Ribeiro, 120 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial JbnRua João Bizarro da Nave, 560 · a 378 m | 378 m | 6 | jul/2026 | |
| Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · a 387 m | 387 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sílvio de Sousa, 280 · a 393 m | 393 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial HelenaRua Barão de Caçapava, 60 · a 493 m | 493 m | 4 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 33 m² | R$ 261.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 33 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 360.471 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2022 | 32 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antero de Quental com venda no último ano.
| 236, Condomínio Residencial Porta do Sol | 84% | 9 | 6 |
|---|---|---|---|
| 200, Condomínio Residencial Ile de France | sem número | 3 | 2 |
| 166, Condomínio Edifício Provence | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Altavilla?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.