Resumo
No Residencial Ile de France, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.720. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.720
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ile de FranceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Martin e Edifício Saint Honore · CEP 03161-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ile de France, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ile de France (R$ 9.669) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.199 a 4.339
- R$ 4.346 a 5.018
- R$ 5.296 a 6.037
- R$ 6.148 a 6.825
- R$ 7.773 a 9.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.157
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 9.669 o m² do Residencial Ile de France
Mais negociado
42 vendas
Fiore Gardenia · a 102 m
| Residencial Ile de FranceEste prédio · Rua Antero de Quental, 200 | — | 18 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236 · a 20 m | 20 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · a 47 m | 47 m | 4 | out/2025 | |
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · a 102 m | 102 m | 42 | jul/2026 | |
| AltavillaRua Antero de Quental, 117 · a 110 m | 110 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Johann OttembreitRua Capitão Militão, 50 · a 132 m | 132 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Mia LiblikRua Tapacoás, 59 · a 133 m | 133 m | 3 | fev/2026 | |
| Hortencia Vila EmaRua Domingos Afonso, 460 · a 134 m | 134 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Castelo de PaivaRua Tujuguaba, 70 · a 141 m | 141 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial NicolauRua Tapacoás, 79 · a 160 m | 160 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 171 m | 171 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302 · a 203 m | 203 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Capitão Militão, 115 · a 218 m | 218 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137 · a 233 m | 233 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RafhisRua Marius, 404 · a 250 m | 250 m | 4 | jul/2023 | |
| Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · a 280 m | 280 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sílvio de Sousa, 280 · a 364 m | 364 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial HelenaRua Barão de Caçapava, 60 · a 431 m | 431 m | 4 | jun/2024 | |
| Metrocasa Vila PrudenteRua Sílvio de Sousa, 542 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício del ReyRua João Bizarro da Nave, 640 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Quinta da Boa VistaRua Lavínia Ribeiro, 120 · a 471 m | 471 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Fatto Novo AvelinoAvenida Vila Ema, 1595 · a 482 m | 482 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial JbnRua João Bizarro da Nave, 560 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 38 m² | R$ 315.250 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 38 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 393.931 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 363.060 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 210.700 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 305.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 328.950 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 306.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 322.600 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 302.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 260.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 563.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antero de Quental com venda no último ano.
| 236, Condomínio Residencial Porta do Sol | 84% | 9 | 6 |
|---|---|---|---|
| 117, Condomínio Altavilla | sem número | 1 | 0 |
| 166, Condomínio Edifício Provence | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ile de France?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.