Resumo
No Edifício Santa Marta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.775. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.775
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Santa MartaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Marta · CEP 02543-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Marta, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Marta (R$ 4.681) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.398 a 4.175
- R$ 4.296 a 4.929
- R$ 5.070 a 5.442
- R$ 5.663 a 5.857
- R$ 5.941 a 6.136
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.498
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.681 o m² do Edifício Santa Marta
Mais negociado
68 vendas
Riverside Park · a 136 m
| Edifício Santa MartaEste prédio · Rua Joaquim Afonso de Souza, 1631 | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Santana ParkRua Ventura Carneiro, 1 · a 47 m | 47 m | 17 | abr/2026 | |
| Riverside ParkRua José de Figueiredo Seixas, 67 · a 136 m | 136 m | 68 | ago/2026 | |
| Vibra ImirimRua Eleonora Ragusa, 128 · a 179 m | 179 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Lasar Segall, 118 · a 224 m | 224 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AburaRua Aburá, 659 · a 267 m | 267 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaAvenida Lasar Segall, 699 · a 272 m | 272 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa MonicaRua Aburá, 565 · a 302 m | 302 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Green ParkRua Edmundo Kirmayr, 7 · a 317 m | 317 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio PiccoliRua Jeni Klabin Segall, 477 · a 327 m | 327 m | 5 | fev/2026 | |
| Parque Habitacional LauzanneRua Epaminondas Melo do Amaral, 408 · a 349 m | 349 m | 5 | fev/2026 | |
| Green VillageRua Vitalina Moura, 180 · a 366 m | 366 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Epaminondas Melo do Amaral, 407 · a 384 m | 384 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Rio ClaroRua Miguel Roque, 57 · a 385 m | 385 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Boa VistaRua Epaminondas Melo do Amaral, 356 · a 396 m | 396 m | 12 | fev/2026 | |
| ''edificio Millennium''Praça Hilário da Conceição, 369 · a 397 m | 397 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Villaggio di GenovaRua Manuel Pitta, 270 · a 432 m | 432 m | 28 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 316.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 282.400 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 299.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 315.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 10 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Afonso de Souza com venda no último ano.
| 217, Sweet Primavera | 73% | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1560, Edifício Acacia | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Marta?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.