Resumo
No Vibra Cidade Univers…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.558. Os apartamentos têm de 27 a 51 m², e o mais vendido, de 27 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.558
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
Vibra Cidade Univers…Nome na Receita Federal. · CEP 05360-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Vibra Cidade Univers…, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibra Cidade Univers… (R$ 8.558) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.445 a 3.889
- R$ 4.978 a 5.761
- R$ 6.109 a 6.160
- R$ 6.165 a 6.700
- R$ 7.301 a 8.254
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 8.558 o m² do Vibra Cidade Univers…
Mais negociado
49 vendas
Mandi Butanta · a 202 m
| Vibra Cidade Univers…Este prédio · Rua José Alves Cunha Lima, 41 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Costa do SolRua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50 · a 121 m | 121 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Jose RossiRua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 535 · a 186 m | 186 m | 2 | fev/2026 | |
| Mandi ButantaRua Pangaré, 462 · a 202 m | 202 m | 49 | ago/2026 | |
| Villaggio di LuccaRua José Alves Cunha Lima, 159 · a 256 m | 256 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício StarAvenida Nossa Senhora da Assunção, 1336 · a 258 m | 258 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício RubiRua Professor Augusto Monjardino, 56 · a 323 m | 323 m | 1 | jan/2026 | |
| Ecolife Cidade UniversitariaRua Valson Lopes, 70 · a 323 m | 323 m | 23 | jul/2026 | |
| Forma ButantaRua Valson Lopes, 101 · a 395 m | 395 m | 39 | ago/2026 | |
| Parque Butanta Condomínio ClubeRua Antônio de Bonis, 273 · a 411 m | 411 m | 49 | jul/2026 | |
| Villagio AllegroAvenida do Rio Pequeno, 120 · a 427 m | 427 m | 49 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 192.960 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 27 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2026 | 27 m² | R$ 229.279 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 296.453 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 258.000 | |
| mai/2026 | 27 m² | R$ 235.242 | |
| mai/2026 | 27 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 316.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 251.164 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 238.323 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 213.164 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 230.142 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 230.286 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 237.631 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 345.509 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 358.050 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 274.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Alves Cunha Lima com venda no último ano.
| 159, Condomínio Villaggio di Lucca | 92% | 11 | 20 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Vibra Cidade Univers…?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.