Resumo
No Forma Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.569. Os apartamentos têm de 24 a 46 m², e o mais vendido, de 24 a 27 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.569
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Forma ButantaNome na Receita Federal. · CEP 05360-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 236.122 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 303.019 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 283.426 | |
| fev/2026 | 24 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 306.332 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 274.476 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 263.000 | |
| jan/2026 | 24 m² | R$ 206.156 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 166.773 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 239.649 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 216.405 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 173.900 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 337.000 | |
| nov/2024 | 24 m² | R$ 247.500 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 322.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 242.000 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 173.900 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 282.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 310.451 | |
| dez/2023 | 24 m² | R$ 185.271 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 222.478 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 299.767 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 334.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 374.985 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 305.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 423.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 319.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 401.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valson Lopes com venda no último ano.
| 70, Ecolife Cidade Universitaria | 89% | 5 | 43 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Forma Butanta?
A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.