Resumo
Em Vila Butantã, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.500, 16% abaixo da mediana de São Paulo: o 267º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.056 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.500
847 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.056
157 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+50%
R$ 5.367 em 2022 → R$ 8.053 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.129
634 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 300.003 | 26 m² | 156 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 405.000 | 51 m² | 220 | |
| 3 | R$ 530.000 | 67 m² | 236 | |
| 4 ou mais | R$ 484.500 | 78 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 200.806 | 94 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 395.000 | 53 | |
| 70 a 100 m² | R$ 500.000 | 8 | |
| 100 a 150 m² | R$ 677.500 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 50% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 11 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| My One Cidade UniversitariaRua Pangaré, 40 · 2024 | 71 | R$ 192.06424 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Altos do ButantaAvenida Nossa Senhora de Assuncao, 647 · 2012 | 17 | R$ 420.00047 m² | sem número | |
| Vibra Cidade UniversRua José Alves Cunha Lima, 41 · 2025 | 17 | R$ 251.16427 m² | novo | |
| Forma ButantaRua Valson Lopes, 101 · 2022 | 14 | R$ 268.73844 m² | novo | |
| Condomínio Villaggio di LuccaRua José Alves Cunha Lima, 159 · 1999 | 11 | R$ 400.00065 m² | 92% | |
| Parque Butanta Condomínio ClubeRua Antônio de Bonis, 273 · 2013 | 7 | R$ 395.00066 m² | 80% | |
| Vg 203 e Dep 1 4 SsAvenida Nossa Senhora da Assunção, 675 · 1991 | 7 | R$ 520.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Mandi ButantaRua Pangaré, 462 · 2021 | 6 | R$ 271.50043 m² | novo | |
| Ecolife Cidade UniversitariaRua Valson Lopes, 70 · 2008 | 5 | R$ 485.00065 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Jose RossiRua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 535 · 1984 | 1 | R$ 380.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Costa do SolRua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50 · 1979 | 1 | R$ 260.00075 m² | sem número |
Mostrando 10 de 11 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Butantã.
| Rio Pequeno | 0,6 km | 599 | |
|---|---|---|---|
| Vila São Luís(Zona Oeste) | 0,7 km | 154 | |
| Vila Universitária | 0,7 km | 152 | |
| Vila Nova Alba | 0,8 km | 125 | |
| Vila Vasconcelos | 0,8 km | 36 | |
| Jardim Ivana | 0,8 km | 167 | |
| Vila Polopoli | 1,0 km | 637 | |
| Jardim Odete | 1,0 km | 45 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.