Resumo
No Mandi Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.397. Os apartamentos têm de 25 a 49 m², e o mais vendido, de 25 a 26 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.397
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Mandi ButantaNome na Receita Federal. · CEP 05360-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 288.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 293.000 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 135.610 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 209.153 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 203.500 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 141.312 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 311.000 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 165.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 142.200 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 258.000 | |
| jan/2024 | 25 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 25 m² | R$ 137.500 | |
| jul/2023 | 25 m² | R$ 153.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 211.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 204.991 | |
| mai/2023 | 26 m² | R$ 127.750 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 204.370 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 203.700 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 153.075 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 191.000 | |
| jan/2023 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 25 m² | R$ 119.700 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 160.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 202.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 218.840 | |
| jun/2022 | 25 m² | R$ 240.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 399.990 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 359.854 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 250.004 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 319.540 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 319.450 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 284.565 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Pangaré com venda no último ano.
| 40, My One Cidade Universitaria | novo | 71 | 25 |
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A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.