Resumo
No Colore Jaguare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.662. Os apartamentos têm de 87 a 141 m², e o mais vendido, de 101 a 104 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.662
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Colore JaguareNome na Receita Federal. · CEP 05337-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Colore Jaguare, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Colore Jaguare (R$ 9.159) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.488 a 5.282
- R$ 5.380 a 5.926
- R$ 6.401 a 6.916
- R$ 7.555 a 7.832
- R$ 8.101 a 9.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 9.159 o m² do Colore Jaguare
Mais negociado
20 vendas
Edifício Residencial Presidente · a 93 m
| Colore JaguareEste prédio · Rua José Pereira de Carvalho, 350 | — | 22 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial PresidenteAvenida Presidente Altino, 380 · a 93 m | 93 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di RomaAvenida Presidente Altino, 555 · a 139 m | 139 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Cônego José Marinho, 77a 188 m | 188 m | 14 | ago/2026 | |
| Gra BretanhaRua Eulo Maroni, 166 · a 308 m | 308 m | 31 | jul/2026 | |
| PortugalRua Eulo Maroni, 170 · a 362 m | 362 m | 55 | ago/2026 | |
| Villa Dell'acquaRua Francisco Pedro do Amaral, 251 · a 396 m | 396 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Torres FerraraRua Domingos Mazzeu, 105 · a 404 m | 404 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Arbore JaguareAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 · a 465 m | 465 m | 23 | ago/2026 | |
| Panorama Home & ResortAvenida General Mac Arthur, 170 · a 466 m | 466 m | 72 | jul/2026 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 470 m | 470 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 474 m | 474 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Reserva do Alto JaguareRua Jaguaré, 186 · a 484 m | 484 m | 104 | ago/2026 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 494 m | 494 m | 17 | abr/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 102 m² | R$ 1.030.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 87 m² | R$ 805.000 | |
| ago/2025 | 141 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2025 | 102 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 104 m² | R$ 875.000 | |
| jun/2025 | 88 m² | R$ 790.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 103 m² | R$ 511.323 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 970.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 1.027.000 | |
| dez/2023 | 102 m² | R$ 570.187 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 434.634 | |
| abr/2023 | 141 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2023 | 101 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 869.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 730.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 425.745 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2022 | 101 m² | R$ 835.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
99%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.000.015 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 994.900 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.