Resumo
No Residencial Torres Ferrara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.064. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.064
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Torres FerraraNome na Receita Federal. · CEP 05343-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Torres Ferrara, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Torres Ferrara (R$ 7.812) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.598 a 4.993
- R$ 4.994 a 5.096
- R$ 5.162 a 5.405
- R$ 5.541 a 6.414
- R$ 7.742 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.812 o m² do Residencial Torres Ferrara
Mais negociado
70 vendas
Vila Allegra São Francisco · a 286 m
| Residencial Torres FerraraEste prédio · Rua Domingos Mazzeu, 105 | — | 21 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida General Mac Arthur, 1555a 281 m | 281 m | 7 | out/2025 | |
| Vila Allegra São FranciscoRua Doutor Candido Mota Filho, 500 · a 286 m | 286 m | 70 | jul/2026 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1615a 306 m | 306 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1645a 324 m | 324 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5590a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5650a 358 m | 358 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5710a 373 m | 373 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5740a 376 m | 376 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5620a 385 m | 385 m | 4 | abr/2026 | |
| Colore JaguareRua José Pereira de Carvalho, 350 · a 404 m | 404 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Vivendas São FranciscoRua Frei Paulo de Sorocaba, 190 · a 413 m | 413 m | 8 | ago/2026 | |
| AuguriRua Renato Egídio de Souza Aranha, 221 · a 420 m | 420 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PresidenteAvenida Presidente Altino, 380 · a 433 m | 433 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Cônego José Marinho, 77a 441 m | 441 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 119 · a 469 m | 469 m | 5 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Ana LuciaRua Frei Paulo de Sorocaba, 126 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ArapongaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 5739 · a 478 m | 478 m | 6 | jan/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 51 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 51 m² | R$ 257.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 417.500 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 394.346 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 396.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 342.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 378.400 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 408.500 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 354.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 224.676 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 327.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 16 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 538.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.