Resumo
No Residencial Arbore Jaguare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.552. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.552
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Arbore JaguareNome na Receita Federal. · CEP 05345-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Arbore Jaguare, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Arbore Jaguare (R$ 7.832) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.488 a 5.380
- R$ 5.581 a 6.055
- R$ 6.124 a 6.375
- R$ 6.401 a 6.916
- R$ 6.966 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.832 o m² do Residencial Arbore Jaguare
Mais negociado
30 vendas
Villa Dell'acqua · a 77 m
| Residencial Arbore JaguareEste prédio · Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villa Dell'acquaRua Francisco Pedro do Amaral, 251 · a 77 m | 77 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 139 m | 139 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200a 141 m | 141 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Tiagem, 251 · a 150 m | 150 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 188 m | 188 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Tiagem, 299 · a 194 m | 194 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PiataRua Tiagem, 353 · a 209 m | 209 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício AuanaRua Marselha, 1075 · a 215 m | 215 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 241 m | 241 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IgarapeRua Marselha, 1029 · a 246 m | 246 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Tiagem, 401 · a 272 m | 272 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 295 m | 295 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di RomaAvenida Presidente Altino, 555 · a 331 m | 331 m | 6 | abr/2026 | |
| Edificios California e FloridaPraça General Porto Carreiro, 231 · a 339 m | 339 m | 13 | jul/2026 | |
| Gra BretanhaRua Eulo Maroni, 166 · a 356 m | 356 m | 31 | jul/2026 | |
| PortugalRua Eulo Maroni, 170 · a 389 m | 389 m | 55 | ago/2026 | |
| Residencial Reserva do Alto JaguareRua Jaguaré, 186 · a 417 m | 417 m | 104 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do CasteloRua Parnamirim, 50 · a 424 m | 424 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Porto CarreroRua Parnamirim, 20 · a 426 m | 426 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PresidenteAvenida Presidente Altino, 380 · a 463 m | 463 m | 20 | jul/2026 | |
| Colore JaguareRua José Pereira de Carvalho, 350 · a 465 m | 465 m | 22 | mai/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 566 · a 486 m | 486 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício ParnamirimRua Parnamirim, 84 · a 491 m | 491 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 75 m² | R$ 578.100 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 605.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 595.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 537.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 501.390 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 440.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 19 anúncios
84%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miguel Frias e Vasconcelos com venda no último ano.
| 756, Condomínio Prime Residence | 91% | 11 | 26 |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200 | 81% | 6 | 20 |
2 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.