Resumo
No Edifício Piazza di Roma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.757. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.757
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
61%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza di RomaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza di Roma · CEP 05323-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza di Roma, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza di Roma (R$ 5.380) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.488 a 5.581
- R$ 5.701 a 6.124
- R$ 6.228 a 6.414
- R$ 6.566 a 6.966
- R$ 7.555 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.848
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.380 o m² do Edifício Piazza di Roma
Mais negociado
31 vendas
Gra Bretanha · a 273 m
| Edifício Piazza di RomaEste prédio · Avenida Presidente Altino, 555 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Colore JaguareRua José Pereira de Carvalho, 350 · a 139 m | 139 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PresidenteAvenida Presidente Altino, 380 · a 175 m | 175 m | 20 | jul/2026 | |
| Villa Dell'acquaRua Francisco Pedro do Amaral, 251 · a 267 m | 267 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Cônego José Marinho, 77a 268 m | 268 m | 14 | ago/2026 | |
| Gra BretanhaRua Eulo Maroni, 166 · a 273 m | 273 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 293 m | 293 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Arbore JaguareAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 · a 331 m | 331 m | 23 | ago/2026 | |
| PortugalRua Eulo Maroni, 170 · a 333 m | 333 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 334 m | 334 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 335 m | 335 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 370 m | 370 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Tiagem, 251 · a 378 m | 378 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AuanaRua Marselha, 1075 · a 383 m | 383 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Tiagem, 299 · a 408 m | 408 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Marselha, 1029 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200a 427 m | 427 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício PiataRua Tiagem, 353 · a 437 m | 437 m | 12 | dez/2025 | |
| Residencial Reserva do Alto JaguareRua Jaguaré, 186 · a 442 m | 442 m | 104 | ago/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Tiagem, 401 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2026 | |
| Edificios California e FloridaPraça General Porto Carreiro, 231 · a 497 m | 497 m | 13 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 76 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
61%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 549.480 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 549.490 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Presidente Altino com venda no último ano.
| 1632, Story Jaguare | 100% | 13 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1619, Rossi Mais Reserva Jaguare | 70% | 7 | 37 |
| 380, Edifício Residencial Presidente | sem número | 4 | 1 |
| 794, Condomínio Edifício Taiti | sem número | 3 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza di Roma?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.