Resumo
No Villa Dell'acqua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.555. Os apartamentos têm de 51 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.555
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Villa Dell'acquaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Villa Dell'acqua · CEP 05334-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa Dell'acqua, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa Dell'acqua (R$ 7.555) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.488 a 5.581
- R$ 5.666 a 6.055
- R$ 6.124 a 6.401
- R$ 6.414 a 6.916
- R$ 6.966 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.555 o m² do Villa Dell'acqua
Mais negociado
31 vendas
Gra Bretanha · a 283 m
| Villa Dell'acquaEste prédio · Rua Francisco Pedro do Amaral, 251 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Arbore JaguareAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 · a 77 m | 77 m | 23 | ago/2026 | |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200a 167 m | 167 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 180 m | 180 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Tiagem, 251 · a 205 m | 205 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 220 m | 220 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Tiagem, 299 · a 250 m | 250 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 252 m | 252 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AuanaRua Marselha, 1075 · a 258 m | 258 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di RomaAvenida Presidente Altino, 555 · a 267 m | 267 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PiataRua Tiagem, 353 · a 269 m | 269 m | 12 | dez/2025 | |
| Gra BretanhaRua Eulo Maroni, 166 · a 283 m | 283 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Marselha, 1029 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 320 m | 320 m | 17 | abr/2026 | |
| PortugalRua Eulo Maroni, 170 · a 320 m | 320 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Tiagem, 401 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Reserva do Alto JaguareRua Jaguaré, 186 · a 363 m | 363 m | 104 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PresidenteAvenida Presidente Altino, 380 · a 388 m | 388 m | 20 | jul/2026 | |
| Edificios California e FloridaPraça General Porto Carreiro, 231 · a 389 m | 389 m | 13 | jul/2026 | |
| Colore JaguareRua José Pereira de Carvalho, 350 · a 396 m | 396 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Cônego José Marinho, 77a 445 m | 445 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do CasteloRua Parnamirim, 50 · a 471 m | 471 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Porto CarreroRua Parnamirim, 20 · a 475 m | 475 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 272.594 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 512.500 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 538.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 442.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 413.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 482.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 417.788 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 465.177 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 418.236 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 489.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 376.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 319.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 348.448 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 375.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 467.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Villa Dell'acqua?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.