Resumo
No Edifício Sweet Lake, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.740. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.740
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sweet LakeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sweet Lake · CEP 04154-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sweet Lake, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sweet Lake (R$ 4.770) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.095 a 4.517
- R$ 4.675 a 4.743
- R$ 5.184 a 5.277
- R$ 6.167 a 6.760
- R$ 6.851 a 7.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.770 o m² do Edifício Sweet Lake
Mais negociado
51 vendas
New Home Jardim Botanico · a 233 m
| Edifício Sweet LakeEste prédio · Rua Kalil Nader Habr, 753 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa de VizcayaRua Mário Schioppa, 69 · a 57 m | 57 m | 11 | ago/2026 | |
| Conjunto CheremRua Vicente Fernandes Pinto, 159 · a 119 m | 119 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ChopinRua Antônio Cantarella, 536 · a 183 m | 183 m | 12 | abr/2026 | |
| New Home Jardim BotanicoRua Francisco Hurtado, 55 · a 233 m | 233 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial PiemonteRua Francisco Hurtado, 30 · a 252 m | 252 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Vila de TentugalRua Vicente Fernandes Pinto, 390 · a 302 m | 302 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício São BentoRua Barreto Muniz, 357 · a 419 m | 419 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Miguel Santo Caram / Edifício Arlete Santo CaramRua Barreto Muniz, 387 · a 429 m | 429 m | 6 | nov/2024 | |
| Residencial Crescer CursinoRua Primeiro de Agosto, 253 · a 436 m | 436 m | 17 | mar/2026 | |
| TapajosRua Francisco Tapajós, 539 · a 481 m | 481 m | 16 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 59 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 59 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 308.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.