Resumo
No Conjunto Cherem, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.517. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.517
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto CheremNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Selma e Edifício Maria Luiza · CEP 04156-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Cherem, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Cherem (R$ 4.517) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.095 a 4.743
- R$ 4.770 a 4.900
- R$ 5.184
- R$ 6.167 a 6.851
- R$ 7.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.676
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.517 o m² do Conjunto Cherem
Mais negociado
51 vendas
New Home Jardim Botanico · a 240 m
| Conjunto CheremEste prédio · Rua Vicente Fernandes Pinto, 159 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sweet LakeRua Kalil Nader Habr, 753 · a 119 m | 119 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Villa de VizcayaRua Mário Schioppa, 69 · a 120 m | 120 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Vila de TentugalRua Vicente Fernandes Pinto, 390 · a 217 m | 217 m | 10 | mar/2026 | |
| New Home Jardim BotanicoRua Francisco Hurtado, 55 · a 240 m | 240 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial PiemonteRua Francisco Hurtado, 30 · a 257 m | 257 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ChopinRua Antônio Cantarella, 536 · a 286 m | 286 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Crescer CursinoRua Primeiro de Agosto, 253 · a 339 m | 339 m | 17 | mar/2026 | |
| Centro Residencial Jardim da SaudeRua Luiz da Costa Ramos, 74 · a 435 m | 435 m | 10 | jan/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 68 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 68 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Fernandes Pinto com venda no último ano.
| 390, Residencial Vila de Tentugal | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Cherem?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.