Resumo
No Tapajos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.606. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.606
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio TapajosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carima e Edifício Arua · CEP 04153-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Tapajos, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tapajos (R$ 6.760) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.791 a 4.179
- R$ 4.247 a 5.406
- R$ 5.531 a 6.106
- R$ 6.115 a 7.390
- R$ 7.484 a 10.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.928
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.760 o m² do Tapajos
Mais negociado
25 vendas
Mundo Apto - Saude · a 210 m
| TapajosEste prédio · Rua Francisco Tapajós, 539 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao do EstorilRua Calógero Calia, 370 · a 86 m | 86 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau Du BelverRua Calógero Calia, 385 · a 91 m | 91 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Duque de YorkRua Calógero Calia, 501 · a 133 m | 133 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua César Pina, 100 · a 160 m | 160 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício My JoyRua Francisco Tapajós, 359 · a 168 m | 168 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeRua Calógero Calia, 272 · a 169 m | 169 m | 5 | jul/2026 | |
| Mundo Apto - SaudeRua Calógero Calia, 192 · a 210 m | 210 m | 25 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifcio Solar de FirenzeRua Calógero Calia, 623 · a 229 m | 229 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza D UomoPraça Evangelista, 142 · a 232 m | 232 m | 4 | mai/2026 | |
| TranquilitaRua Calógero Calia, 150 · a 258 m | 258 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Riserva del GiardinoRua Rosa Magni Miralha, 59 · a 288 m | 288 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Victoria SimonaRua Otto de Barros, 340 · a 306 m | 306 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ChopinRua Antônio Cantarella, 536 · a 329 m | 329 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ArimaRua Antônio José Gonçalves, 105 · a 332 m | 332 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Edifício FelipeRua Francisco Tapajós, 170 · a 357 m | 357 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresRua Loreto, 61 · a 368 m | 368 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício OgaporaRua Bento de Faria, 357 · a 371 m | 371 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MarrakechRua Rosa Magni Miralha, 46 · a 372 m | 372 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EcaporaRua Loreto, 96 · a 373 m | 373 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Maison Jardin Du PhoenixRua Vitor Costa, 822 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PolarisRua Doutor Mário Setzer, 20 · a 391 m | 391 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FlavioRua Professor João Simões, 30 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MontebeloRua Elisa Silveira, 454 · a 419 m | 419 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Sweet LakeRua Kalil Nader Habr, 753 · a 481 m | 481 m | 13 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 373.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 403.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Tapajós com venda no último ano.
| 170, Condomínio Residencial Edifício Felipe | 70% | 2 | 11 |
|---|---|---|---|
| 359, Condomínio Edifício My Joy | 88% | 2 | 17 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Tapajos?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.