Resumo
No Residencial Piemonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.167. Os apartamentos têm de 53 a 70 m², e o mais vendido, de 53 a 55 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.167
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PiemonteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Piemonte… · CEP 04156-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Piemonte, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Piemonte (R$ 6.167) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.517 a 4.675
- R$ 4.743 a 4.770
- R$ 5.184 a 5.277
- R$ 5.955 a 6.851
- R$ 7.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.184
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.167 o m² do Residencial Piemonte
Mais negociado
51 vendas
New Home Jardim Botanico · a 20 m
| Residencial PiemonteEste prédio · Rua Francisco Hurtado, 30 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| New Home Jardim BotanicoRua Francisco Hurtado, 55 · a 20 m | 20 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Villa de VizcayaRua Mário Schioppa, 69 · a 196 m | 196 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Vila de TentugalRua Vicente Fernandes Pinto, 390 · a 210 m | 210 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Sweet LakeRua Kalil Nader Habr, 753 · a 252 m | 252 m | 13 | mar/2026 | |
| Conjunto CheremRua Vicente Fernandes Pinto, 159 · a 257 m | 257 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 2533 · a 359 m | 359 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício São BentoRua Barreto Muniz, 357 · a 392 m | 392 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ChopinRua Antônio Cantarella, 536 · a 409 m | 409 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Miguel Santo Caram / Edifício Arlete Santo CaramRua Barreto Muniz, 387 · a 424 m | 424 m | 6 | nov/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 62 m² | R$ 326.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 332.500 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 505.035 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 389.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 237.636 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 324.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 378.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 350.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 13 anúncios
71%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 3 | R$ 602.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 549.600 | VivaReal | |
| 58 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 510.815 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 563.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Hurtado com venda no último ano.
| 55, Condomínio New Home Jardim Botanico | 89% | 6 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Piemonte?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.