Resumo
No Residencial Crescer Cursino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.109. Os apartamentos têm de 39 a 95 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.109
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Crescer CursinoNome na Receita Federal. · CEP 04157-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Crescer Cursino, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Crescer Cursino (R$ 4.095) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.517
- R$ 4.770
- R$ 4.900
- R$ 5.184
- R$ 7.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.095 o m² do Residencial Crescer Cursino
Mais negociado
10 vendas
Centro Residencial Jardim da Saude · a 165 m
| Residencial Crescer CursinoEste prédio · Rua Primeiro de Agosto, 253 | — | 17 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Centro Residencial Jardim da SaudeRua Luiz da Costa Ramos, 74 · a 165 m | 165 m | 10 | jan/2026 | |
| Conjunto CheremRua Vicente Fernandes Pinto, 159 · a 339 m | 339 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Vila de TentugalRua Vicente Fernandes Pinto, 390 · a 415 m | 415 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Sweet LakeRua Kalil Nader Habr, 753 · a 436 m | 436 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Villa de VizcayaRua Mário Schioppa, 69 · a 456 m | 456 m | 11 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 95 m² | R$ 367.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 261.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 154.018 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 340.340 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 190.796 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2022 | 95 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 206.800 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 225.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Crescer Cursino?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.