Resumo
No Residencial Vila de Tentugal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.361. Os apartamentos têm de 33 a 42 m², e o mais vendido, de 41 a 42 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.361
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Vila de TentugalNome na Receita Federal. · CEP 04156-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vila de Tentugal, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vila de Tentugal (R$ 5.184) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.095 a 4.517
- R$ 4.743 a 4.770
- R$ 5.955
- R$ 6.167 a 6.851
- R$ 7.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.509
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.184 o m² do Residencial Vila de Tentugal
Mais negociado
51 vendas
New Home Jardim Botanico · a 208 m
| Residencial Vila de TentugalEste prédio · Rua Vicente Fernandes Pinto, 390 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| New Home Jardim BotanicoRua Francisco Hurtado, 55 · a 208 m | 208 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial PiemonteRua Francisco Hurtado, 30 · a 210 m | 210 m | 21 | jul/2026 | |
| Conjunto CheremRua Vicente Fernandes Pinto, 159 · a 217 m | 217 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villa de VizcayaRua Mário Schioppa, 69 · a 263 m | 263 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sweet LakeRua Kalil Nader Habr, 753 · a 302 m | 302 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Crescer CursinoRua Primeiro de Agosto, 253 · a 415 m | 415 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício ChopinRua Antônio Cantarella, 536 · a 485 m | 485 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 2533 · a 491 m | 491 m | 20 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 42 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 33 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 208.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 228.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 205.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 310.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Fernandes Pinto com venda no último ano.
| 159, Condomínio Conjunto Cherem | 81% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.