Resumo
No Edifício Michelangelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.786. Os apartamentos vendidos têm 206 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.786
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MichelangeloNome na Receita Federal. · CEP 04735-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 206 m² | R$ 1.810.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 206 m² | R$ 1.850.000 | |
| nov/2023 | 206 m² | R$ 2.050.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 206 m² | 4 | R$ 2.789.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 204 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 204 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 2 | R$ 2.250.000 | ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 1.607.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Benedito com venda no último ano.
| 189, Condomínio Hub Alto da Boa Vista | novo | 37 | 27 |
|---|---|---|---|
| 725, Condomínio Edifício Jardim das Bahamas | sem número | 5 | 0 |
| 1551, Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus Condominium | 99% | 5 | 9 |
| 393, Condomínio Edifício Morada do Sul | 78% | 3 | 5 |
| 701, Condomínio Donaire Alto da Boa Vista | 77% | 3 | 17 |
| 2615, Condomínio Maxhaus Alto da Boa Vista | 97% | 3 | 25 |
| 761, Condomínio Edifício Penthouse I | sem número | 2 | 2 |
| 825, Condomínio Edifício Penthouse Ii | sem número | 2 | 3 |
| 2653, Helbor Horizons | 84% | 2 | 7 |
| 597, Condomínio Edifício Veronese | sem número | 1 | 2 |
| 1326, Condomínio Edifício Irmaos Coimbra | sem número | 1 | 0 |
| 2467, Condomínio Edifício Maison Bois de Boulogne | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Michelangelo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.