Resumo
No Edifício Hyde Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.109. Os apartamentos vendidos têm 225 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.109
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Hyde ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Hyde Park · CEPs 05642-011 e 05642-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hyde Park, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hyde Park (R$ 3.998) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.561
- R$ 3.588 a 4.120
- R$ 4.138 a 5.070
- R$ 5.075 a 6.294
- R$ 6.458 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 278 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.998 o m² do Edifício Hyde Park
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 69 m
| Edifício Hyde ParkEste prédio · Rua Charles Spencer Chaplin, 199 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 16 m | 16 m | 2 | jul/2025 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 39 m | 39 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 63 m | 63 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 69 m | 69 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 78 m | 78 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 84 m | 84 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 97 m | 97 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 101 m | 101 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 113 m | 113 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 131 m | 131 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 133 m | 133 m | 15 | mai/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 141 m | 141 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 153 m | 153 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 216 m | 216 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 216 m | 216 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 217 m | 217 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 234 m | 234 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 241 m | 241 m | 6 | jul/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 242 m | 242 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 256 m | 256 m | 21 | jun/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 265 m | 265 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 275 m | 275 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 288 m | 288 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 293 m | 293 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 297 m | 297 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 298 m | 298 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 300 m | 300 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 302 m | 302 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 313 m | 313 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 314 m | 314 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 321 m | 321 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 327 m | 327 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 337 m | 337 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 346 m | 346 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 347 m | 347 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 349 m | 349 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 355 m | 355 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 358 m | 358 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 365 m | 365 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 367 m | 367 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 373 m | 373 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 375 m | 375 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 380 m | 380 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 390 m | 390 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 391 m | 391 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 393 m | 393 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 394 m | 394 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 397 m | 397 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 400 m | 400 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 410 m | 410 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 420 m | 420 m | 3 | abr/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 421 m | 421 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 426 m | 426 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 433 m | 433 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 435 m | 435 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 436 m | 436 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 439 m | 439 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 441 m | 441 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 446 m | 446 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 449 m | 449 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 456 m | 456 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 460 m | 460 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 464 m | 464 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 469 m | 469 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 471 m | 471 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 472 m | 472 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 473 m | 473 m | 9 | nov/2025 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 474 m | 474 m | 32 | ago/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 476 m | 476 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 476 m | 476 m | 15 | dez/2025 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 479 m | 479 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 481 m | 481 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 483 m | 483 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 489 m | 489 m | 3 | jan/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 490 m | 490 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 494 m | 494 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 225 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 225 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 225 m² | R$ 900.000 | |
| set/2024 | 225 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2023 | 375 m² | R$ 1.450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
69%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 201 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 201 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 4 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.274.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 1.299.900 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 1.037.350 | VivaReal | |
| 217 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 5 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Charles Spencer Chaplin com venda no último ano.
| 120, Edifício Impression | sem número | 10 | 74 |
|---|---|---|---|
| 137, Condomínio Charles S. Chaplin | 57% | 3 | 10 |
| 204, Edifício Van Der Rohe | 83% | 3 | 15 |
| 243, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 3 | 3 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 321 | sem número | 3 | 1 |
| 85, Codominio Edifício Morumby Village | sem número | 2 | 12 |
| 333, Condomínio Edifício Johannes Brahms | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hyde Park?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.