Resumo
No Conjunto Nazareth, foram registradas 13 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto NazarethNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jardim Atibaia e Edifício Estorial · CEP 05448-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Nazareth, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Nazareth (R$ 8.670) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 4.399
- R$ 5.337 a 6.627
- R$ 7.658 a 8.790
- R$ 13.739 a 19.123
- R$ 20.911 a 22.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 8.670 o m² do Conjunto Nazareth
Mais negociado
1 venda
Edifício Riverside · a 298 m
| Conjunto NazarethEste prédio · Rua Nazaré Paulista, 163 | — | 13 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RiversideRua Livi, 607 · a 298 m | 298 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Praca de VenezaAvenida das Corujas, 584 · a 380 m | 380 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 381 m | 381 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Costa BlancaRua Realengo, 69 · a 434 m | 434 m | 4 | dez/2024 | |
| AroeiraRua Andrade Fernandes, 239 · a 447 m | 447 m | 2 | dez/2025 | |
| ManacaRua Andrade Fernandes, 201 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial IdaRua Professor Pirajá da Silva, 183 · a 481 m | 481 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 492 m | 492 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Verdi Alto de PinheirosRua Andrade Fernandes, 157 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vila JataiRua Pedro de Sousa Campos Filho, 60 · a 497 m | 497 m | 3 | out/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 1.210.000 | |
| jan/2025 | 93 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 864.696 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2023 | 108 m² | R$ 1.060.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 1.020.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 895.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 103 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Nazareth?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.