Resumo
No Edifício Residencial Ida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.029. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 116 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.029
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Residencial IdaNome na Receita Federal. · CEP 05451-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Ida, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Ida (R$ 8.790) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.337 a 6.074
- R$ 6.142 a 7.056
- R$ 7.130 a 9.205
- R$ 9.672 a 12.123
- R$ 14.052 a 22.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 8.790 o m² do Edifício Residencial Ida
Mais negociado
34 vendas
Cyrela 2014 The Year Edition · a 285 m
| Edifício Residencial IdaEste prédio · Rua Professor Pirajá da Silva, 183 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Costa BlancaRua Realengo, 69 · a 138 m | 138 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Vila JataiRua Pedro de Sousa Campos Filho, 60 · a 143 m | 143 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JatahyRua Pedro de Sousa Campos Filho, 143 · a 163 m | 163 m | 4 | ago/2025 | |
| Cyrela 2014 The Year EditionRua Maracanã, 143 · a 285 m | 285 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Cerro Corá, 748a 288 m | 288 m | 7 | ago/2026 | |
| MiraAvenida Doutor Alberto Seabra, 1070 · a 295 m | 295 m | 2 | set/2025 | |
| Oxy Alto da LapaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 · a 306 m | 306 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Lady DianaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 · a 307 m | 307 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício Patricia.Rua Aibi, 146 · a 309 m | 309 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício São PauloRua Aibi, 124 · a 311 m | 311 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · a 314 m | 314 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Aparande, 146 · a 322 m | 322 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Piazza Dell'altoPraça Comendador Manuel de Melo Pimenta, 157 · a 327 m | 327 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MeridienRua Aibi, 88 · a 358 m | 358 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Aibi, 89 · a 367 m | 367 m | 3 | jul/2026 | |
| ManacaRua Andrade Fernandes, 201 · a 369 m | 369 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Aibi, 16a 372 m | 372 m | 5 | ago/2025 | |
| AroeiraRua Andrade Fernandes, 239 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Verdi Alto de PinheirosRua Andrade Fernandes, 157 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · a 383 m | 383 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Aibi, 70 · a 385 m | 385 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Aibi, 53 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa VerdiRua Aibi, 33 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 422 m | 422 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EsplanadaRua Cerro Corá, 205 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · a 468 m | 468 m | 16 | mai/2026 | |
| Conjunto NazarethRua Nazaré Paulista, 163 · a 481 m | 481 m | 13 | ago/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 116 m² | R$ 1.020.718 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 114 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2025 | 116 m² | R$ 880.000 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2025 | 114 m² | R$ 1.000.181 | |
| mai/2025 | 114 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 989.260 | |
| jul/2022 | 110 m² | R$ 870.659 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
3 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.