Resumo
No Edifício Itaunas, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 152 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItaunasNome na Receita Federal. · CEP 05516-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaunas, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaunas (R$ 7.386) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.424 a 6.078
- R$ 6.136 a 8.219
- R$ 8.358 a 8.960
- R$ 9.008 a 9.486
- R$ 11.315 a 13.097
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.828
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.386 o m² do Edifício Itaunas
Mais negociado
23 vendas
Eldorado Residencial Butanta · a 173 m
| Edifício ItaunasEste prédio · Rua Oscar Pinheiro Coelho, 286 | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 41 m | 41 m | 13 | mar/2026 | |
| Pontal da RegenciaRua Abrahão Jorge Miguel, 46 · a 117 m | 117 m | 4 | abr/2025 | |
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 173 m | 173 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Villa FloraleRua Quitanduba, 325 · a 231 m | 231 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Quitanduba, 121 · a 254 m | 254 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Quitanduba, 270 · a 270 m | 270 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Quitanduba, 310 · a 287 m | 287 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ilhas do HavaiRua Quitanduba, 296 · a 292 m | 292 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 333 m | 333 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 394 m | 394 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 445 m | 445 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Isolad'ischiaRua Padre Eugênio Lopes, 177 · a 448 m | 448 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 450 m | 450 m | 3 | abr/2024 | |
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 458 m | 458 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 475 m | 475 m | 9 | out/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 152 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2024 | 152 m² | R$ 1.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 104 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.300.004 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaunas?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.