Resumo
No Edifício Kaimana, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício KaimanaNome na Receita Federal. · CEP 05615-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Kaimana, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Kaimana (R$ 8.960) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.884 a 8.219
- R$ 8.358 a 9.102
- R$ 9.125 a 9.486
- R$ 10.381 a 11.928
- R$ 12.265 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 8.960 o m² do Edifício Kaimana
Mais negociado
52 vendas
Jardim Guedala · a 103 m
| Edifício KaimanaEste prédio · Rua dos Três Irmãos, 149 | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 10 m | 10 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 88 m | 88 m | 4 | mar/2026 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 103 m | 103 m | 52 | jun/2026 | |
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 106 m | 106 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 127 m | 127 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 127 m | 127 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 129 m | 129 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 143 m | 143 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 154 m | 154 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Isolad'ischiaRua Padre Eugênio Lopes, 177 · a 155 m | 155 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 279 m | 279 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 284 m | 284 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AlexandritaRua João Scaciotti, 487 · a 358 m | 358 m | 5 | mai/2025 | |
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 360 m | 360 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 409 m | 409 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 411 m | 411 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Quitanduba, 121 · a 417 m | 417 m | 6 | mai/2026 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 426 m | 426 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 444 m | 444 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ItaunasRua Oscar Pinheiro Coelho, 286 · a 450 m | 450 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 454 m | 454 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 492 m | 492 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 104 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 750.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 106 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Três Irmãos com venda no último ano.
| 293, Conjunto Residencial Recanto dos Ipes | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 36, Condomínio Edifício Piazza Florenca | 89% | 3 | 3 |
| 160, Condomínio Edifício Tarsila | sem número | 1 | 1 |
| 683, Condomínio Edifício Tivoli Garden | sem número | 1 | 10 |
| 839, Edifício Palazzo Sulla Piazza | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Kaimana?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.